Massivhaus:
Die tragenden Wände und äußere Hülle werden aus massiven Materialien wie Kalksandstein, Ziegel oder Porenbeton hergestellt. Alle Materialien bestehen aus natürlich vorkommenden Stoffen wie Kalk, Ton oder Gips.

Fertighaus:
Ein Haus mit vorgefertigter Grundkonstruktion, aus einer Konstruktion aus Holz oder aus Elementtafeln, die industriell vorgefertigt und vor Ort montiert werden. Bauweise, Architektur und Grundrissgestaltung sind vorgegeben.

Vorteile Massivhaus
Eine individuelle Planung und Umbauten nach Jahren sind möglich. Aufgrund der besonders schweren Materialien wie Beton oder Kalksandstein besten Luftschall- sowie hervorragender Trittschallschutz. Innen- und Außenwände aus Massivsteinen bieten hervorragende Wärmespeicherung. Das Massivhaus ist langlebig (oft über 100 Jahre) und hat eine hohe Wertbeständigkeit. Wasserdampf wird absorbiert und auch wieder abgegeben (gesundes Raumklima). Ein weiterer riesiger Vorteil aufgrund der verwendeten, nicht brennbaren Materialien ist der Brandschutz.

Nachteile Massivhaus:
In der Herstellung oftmals kostenintensiver als das Fertighaus bei längerer Bauzeit.


Vorteile Fertighaus:
Der Bauherr kann beim Fertighaus bauen aus vielen unterschiedlichen Hauskonzepten auswählen. Das Fertighaus bauen ist aufgrund der unterschiedlichen Fertigungstiefe schneller bezugsfertig. Aufgrund der dünneren Außenwandkonstruktion verbleibt nach dem Fertighaus bauen im Innenraum mehr Wohnfläche. Fertighäuser sind viel günstiger.

Nachteile Fertighaus:
Keine individuelle oder vom Architekten erstellte Planung beim Fertighaus bauen, so dass der Bauherr beim Grundriss und der gesamten Architektur beim Fertighaus bauen oftmals Kompromisse eingehen muss. Änderungen in der Architektur sind beim Fertighaus bauen kaum möglich, da dies mit hohen Kosten verbunden sind. Der Schallschutz ist geringer. Die Beleihungsgrenze für Hypotheken ist aufgrund der geringeren Lebenserwartung niedriger, die Feuerbeständigkeit und der Wiederverkaufswert geringer. Durch die thermisch geschlossene Außenhülle beim Fertighaus bauen ist ein Luftaustausch nicht möglich.

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